Local Commercial à vendre à PONTAVERT de 690m²965 000 € HT

**Opportunité Exceptionnelle :**
À la recherche d'une opportunité d'investissement unique dans le secteur de l'hôtellerie ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette remarquable propriété hôtelière offre un cadre idyllique pour créer une destination de renom, avec une gamme complète d'installations et de services haut de gamme.
Idéal pour l’organisation événementielle type mariages, baptêmes, conférences avec salle de réception.
Nichée dans l’Aisne à mi-chemin entre Reims et Laon, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des attractions locales, d’un accès rapide à l’autoroute et à 15 min du Center Parc de l’ailette.
**Points Forts de la Propriété :**
- **17 Chambres Élégantes :** Chaque chambre a été méticuleusement conçue pour offrir confort et élégance, avec une attention particulière portée aux détails. Trois de ces chambres sont spécialement adaptées aux personnes à mobilité réduite pour assurer un séjour inclusif pour tous les clients.
- **Restaurant :** Le restaurant de l'hôtel est réputé pour mettre en valeur des ingrédients locaux et des recettes innovantes. Avec une atmosphère chaleureuse et un service attentif, il est parfait pour des repas mémorables.
- **Espace de Détente et Bien-être :** Les clients peuvent se ressourcer et se détendre dans la piscine intérieure, puis se faire dorloter dans le spa.
- **Maison d'Habitation :** En plus de l'hébergement hôtelier, la propriété comprend une charmante maison d'habitation avec quatre chambres, offrant un espace privé pour les propriétaires ou le personnel résident.
- **Parking Privé :** Avec 20 places de parking disponibles, les clients peuvent arriver en toute tranquillité et profiter pleinement de leur séjour sans se soucier du stationnement.
Avec un terrain spacieux et des installations de qualité, cette propriété offre un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins futurs et accroître sa rentabilité.
Cette propriété hôtelière exceptionnelle représente une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. C'est le moment idéal pour investir dans votre avenir dans le secteur de l'hôtellerie de luxe.
Prix de vente affiché HT
Prix de vente TTC 1.158.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 965 000 € HT + 193 000 € TVA, soit 1 158 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 916 750 € HT + 183 350 € TVA, soit 1 100 100 € TTC
Honoraires d'agence : 48 250 € HT + 9 650 € TVA, soit 57 900 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MADRUGA, Tél. : 0631232367, E-mail : carole.madruga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 847 616 000