Local Commercial à vendre à PLUVIGNER de 222m²285 500 € HT

Situé au cœur de Pluvigner, profitez d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine d’environ 11 mètres linéaires en façade sur une rue passante.

Ce local commercial d’une surface totale d’environ 222 m² répartis sur deux niveaux avec possibilité d’aménager le 3ème offre de nombreuses possibilités pour tout type d’activité (sans bail en cours).

Descriptif du bien :
• Surface de vente d’environ 128 m² au rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond
• Espace bureau/stockage/cuisine d’environ 74 m² au premier étage
• Grenier aménageable d’environ 60 m² (surface au sol d’environ 86 m²)
• Terrasse extérieure d’environ 76 m² au 1er étage offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Le bien se prête à divers projets commerciaux, artisanaux ou professionnels, avec la possibilité de créer des espaces sur-mesure selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
• Emplacement central
• Belle visibilité
• Libre de toute occupation
• Nombreuses possibilités d’aménagement

Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 290 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 30 600 € TTC (11.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641