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Local Commercial à vendre à OBERNAI de 153m²150 000 € HT

Obernai - 67210

Réf 1343539

Aperçu de ce bien à vendre de 4 pièces et 153 m²

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
153m²
Pièces :
4
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1972

Le point fort de ce bienthumbsup

bonne situation, plateau à aménager en fonction des besoins, convient pour commerce , profession libérale ou logement


Description de ce bien à vendre de 4 pièces et 153 m²

Beau local commercial 153 m² à Obernai

Situé au cœur d'Obernai (67210), ce local offre un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et de la gare, à seulement 15 minutes de Strasbourg. La ville réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité propose un cadre de vie agréable, avec ses ruelles pavées, ses marchés traditionnels et ses espaces verts propices à la détente.

D'une surface de 153 m², ce bien atypique se compose d'un plateau de 107 m² à aménager selon vos besoins au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau et des WC, ainsi que de 3 pièces en souplex d'environ 46 m². Ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un lieu polyvalent, pouvant convenir aussi bien pour une activité commerciale ou une profession libérale que pour un appartement spacieux avec un grand séjour, une cuisine et trois chambres ou plus, . Doté de menuiseries en double vitrage neuves, de volets électriques et d'un chauffage collectif, ce local lumineux présente un excellent rapport qualité-prix dans la charmante ville d'Obernai.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 151 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 142 500 € HT + 0 € TVA, soit 142 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

Situé au cœur d'Obernai (67210), ce local offre un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et de la gare, à seulement 15 minutes de Strasbourg. La ville réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité propose un cadre de vie agréable, avec ses ruelles pavées, ses marchés traditionnels et ses espaces verts propices à la détente.

D'une surface de 153 m², ce bien atypique se compose d'un plateau de 107 m² à aménager selon vos besoins au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau et des WC, ainsi que de 3 pièces en souplex d'environ 46 m². Ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un lieu polyvalent, pouvant convenir aussi bien pour une activité commerciale ou une profession libérale que pour un appartement spacieux avec un grand séjour, une cuisine et trois chambres ou plus, . Doté de menuiseries en double vitrage neuves, de volets électriques et d'un chauffage collectif, ce local lumineux présente un excellent rapport qualité-prix dans la charmante ville d'Obernai.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 151 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 142 500 € HT + 0 € TVA, soit 142 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

Diagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Charges estimées : 650 € / an

Ce bien vous est proposé par

Rui Fernandes – Mutzig – 67190 – Conseiller SAFTI

Rui Fernandes

Mutzig (67190)

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