Local Commercial à vendre à MANOSQUE de 630m²448 000 € HT

Situé à Manosque (04100), au cœur de la ville et à proximité d'un parking de 120 places, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des restaurants, bars et commerces. Un lieu stratégique pour attirer une clientèle régulière et profiter de la vie citadine animée.
Ce bien spacieux de 630m² propose 18 chambres pour un total de 40 couchages, combinant confort et esthétique provençale avec des prestations de qualité telles que la climatisation, une literie confortable, des rangements, salles de bain/douches et équipements de divertissement. En excellent état, cet hôtel ** offre à ses occupants, un salon de lecture, une salle dédiée aux petits déjeuners et une lingerie.
De plus, la présence d'un logement de fonction de 110m² offre une grande souplesse d'utilisation pour les futurs propriétaires ou gestionnaires de l'établissement. Il est composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes.
Ce local commercial dispose d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'une cave et d'une chaufferie.
Possibilité d'acquérir le fond avec les murs.

Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 448 000 € HT + 3 736,32 € TVA, soit 451 736,32 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 429 318,4 € HT + 0 € TVA, soit 429 318,4 € TTC
Honoraires d'agence : 18 681,6 € HT + 3 736,32 € TVA, soit 22 417,92 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 0674842966, E-mail : laura.cubaynes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527 693 899