Local Commercial à vendre à LAMALOU-LES-BAINS de 52m²87 000 € HT

Situés au cœur de la ville thermale de Lamalou-les-Bains, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate des thermes et de l'ensemble des commerces. Cette localisation privilégiée garantit une excellente visibilité et un passage important, idéal pour toute activité commerciale.

D'une superficie de 52m², le local dispose d'une grande vitrine qui assure une belle mise en valeur des produits ou services proposés. L'espace intérieur est bien agencé, offrant des possibilités multiples pour différentes activités commerciales. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable.

Les murs sont actuellement loués depuis 14 ans à un locataire stable et sérieux, avec un loyer de 640€ HT par mois (768€ TTC par mois). Ce revenu locatif régulier témoigne de la fiabilité et de la pérennité de cet investissement. Le bail en place assure une continuité de revenus, tout en offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Que ce soit pour diversifier un portefeuille d'investissements ou pour sécuriser un revenu locatif dans une ville dynamique et touristique, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un produit clé en main idéal pour investisseurs !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 87 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 88 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925