Local Commercial à vendre à LADON de 79m²76 000 € HT

Cette ancienne agence bancaire propose une belle surface de plain pied dont une pièce centrale de plus de 47m² , un bureau de 11m², entrée avec couloir distribuant un espace toilette ainsi qu'un petit jardin clos de mur....espace conséquent pour exercer une profession libérale en toute sérénité et sans gros investissement. Autre versant de cette opportunité, elle peut parfaitement se transformer en une maison familiale d'environ 130m² en aménageant le grenier !
Et pour finir, pourquoi ne pas créer deux appartements (T2 70m² et T1 50m²) car son agencement actuel le suscite fortement....petit clin d’œil pour investisseur avec parking à 2 pas.
Vous l'aurez compris, ce bien offre différents"visages" suivant l'orientation de notre regard.
Ne tardez pas, je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 77 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 000 € HT + 0 € TVA, soit 71 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621