Local Commercial à vendre à GARREVAQUES de 1320m²2 415 000 € HT

Au cœur du Lauragais (Canal du Midi, Lac de Saint-Ferréol…), point de départ idéal pour la découverte des richesses de la région (Toulouse, Albi, Carcassonne, Châteaux cathares…), cet hôtel de luxe propose des prestations haut de gamme pour le plus grand plaisir de ses visiteurs.
Aménagée dans les anciennes écuries du château, cette propriété de caractère du 18ème siècle, d’environ 1500 m2, rénovée et modernisée, propose à la fois une activité hôtelière et un espace de bien-être.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée avec son patio et sa fontaine conduit à la salle de restaurant pouvant accueillir 35 couverts (possibilité du même nombre de couverts en terrasse), différents salons dont un avec cheminée et un autre pouvant proposer un espace de travail pour séminaire. On découvre également une vaste cuisine professionnelle et une cave avec ses voûtes d’origine.
Prenons l’ascenseur pour accéder à l’étage et partons à la découverte des 15 chambres de luxe, toutes différentes, décorées avec goût, certaines avec leur balcon privatif. Trois d’entre elles sont aux normes PMR.
Pour un séjour parfait, un institut de 500 m2 propose dix cabines de soins, différents salons de détente et un espace de balnéothérapie avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, jets massants, cascade dynamisante, sauna. Un solarium et une belle terrasse ombragée poursuivent l’invitation au bien-être et à la détente. L’accès au SPA peut se faire depuis l’hôtel ou de manière totalement indépendante.
Attenant à la bâtisse mais avec une entrée indépendante, un appartement de 60 m2 est à rénover.
Un parc arboré de plus de 9 000m2, une piscine extérieure, des terrasses intimistes, une dépendance et un grand parking avec des stationnements couverts complètent l’ensemble.
Dans un écrin de verdure, un lieu d’exception où confort et raffinement riment avec calme et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 415 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 2 438 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 2 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619