Local Commercial à vendre à DIGNE-LES-BAINS de 220m²189 500 € HT

A Digne les bains, quartier des ARCHES, idéalement située à proximité des établissements scolaires, administratifs et du Palais des Congrès, cette maison à usage mixte d’environ 220 m² est élevée sur deux niveaux et édifiée sur un terrain clos de 433m².
Elle comprend, en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 42m² avec cuisine, pièce de vie, salle d’eau et WC, ainsi qu’un ancien atelier de boulangerie de 66m² équipé d’un sas, d’une porte blindée, d’un monte-charge, d’une réserve et d’un fournil.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux de 112m² avec deux grandes vérandas, une boutique, quatre pièces à usage d’atelier, une salle d’eau, un WC et une terrasse.
Cette ancienne boulangerie-pâtisserie-saladerie-sandwicherie laisse place à une multitude d’usages : commerce, logement ou les deux !
Que vous soyez investisseur à la recherche d’une belle rentabilité locative ou porteur d’un projet professionnel, cette propriété polyvalente a un potentiel à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUICHARD, Tél. : 0681815391, E-mail : virginie.guichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 934196734