Local Commercial à vendre à CHEVRY de 118m²490 000 € HT

En exclusivité, Pays de GEX, local commercial / professionnel déjà aménagé et loué. Situation géographique avantageuse permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Belles perspectives d'investissement pour ce local avec une attractive rentabilité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il présente un excellent potentiel. La surface exploitable de 118m2 se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces spacieuses ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. De plus, il bénéficie d'une terrasse et jardin privatifs de 178 m² et la possibilité de transformer la destination du local en habitation.
Aménagé en 2017, ce local offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles à l'exception de la restauration.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir 4 places de parkings privées.
Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 4 900 € TVA, soit 494 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 465 500 € HT + 0 € TVA, soit 465 500 € TTC
Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 0783135586, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537