Local Commercial à vendre à CHATILLON-SUR-SEINE de 90m²53 000 € HT

Au centre ville de Châtillon sur seine un local commercial d'environ 65 m2 de plain pied et disposant d'un accès handicapé et d'un parking sur l'arrière du bâtiment.

Hall d'entrée, accueil, 3 cabines d'environ 9 à 12 m2, des toilettes handicapés, un point d'eau.
Vitrine propre et de bonne surface

le bien a été occupé par des kinésithérapeutes, dentistes, docteurs entre autres.
Celui-ci est en très bon état tous les travaux ont environ 10 ans (électricité, doubles vitrages, volets roulants électriques, peintures et les sols)

Assainissement collectif, chaudière électrique de 2022 (consommations annuelles 1200 € /an)
Taxe foncière : 700 €/an
Petite copropriété avec faibles charges : 230 €/an

Idéal pour de la visibilité, bonne emplacement à faibles charges.
Possibilité d'investissement pour de la mise en location, le local a toujours été loué 450 €/mois

Ville moyenne en côte d'or situé dans le parc national Bourgogne et Champagne situé à 30 minutes de la gare TGV de Montbard.

Possibilité de louer 400 €/mois

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 53 000 € HT + 1 060 € TVA, soit 54 060 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 47 700 € HT + 0 € TVA, soit 47 700 € TTC
Honoraires d'agence : 5 300 € HT + 1 060 € TVA, soit 6 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063