Local Commercial à vendre à AVIGNON de 120m²370 000 € HT
Réf 1313887
Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 120 m²
Local Commercial
120m²
3
151m²
Individuel
1770
Le point fort de ce bien
situation idéale restaurant avec locataire en place depuis 3 ans terrasse extérieur environ 75 couverts
Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 120 m²
Murs restaurant au coeur d'Avigon
Pour investisseur;
Situé au cœur de la ville historique d'Avignon (84000), murs commercial à vendre actuellement en activité de restaurant (Loyer de 1500 euros) 4ème année d'un bail 3 6 9. Sa localisation privilégiée permet une visibilité accrue et un accès aisé pour une clientèle variée. De plus, la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite assurent un confort optimal aux visiteurs et employés du lieu.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en extérieur et profiter du climat ensoleillé de la région. Son exposition sud ravira les amateurs de soleil, et constitue un atout certain pour animer l'espace extérieur qui peut être aménagé selon les besoins du commerce.
À l'intérieur, ce local commercial de 120 m² se compose de 3 pièces, dont un restaurant en pleine activité avec un locataire en place depuis 3 ans. Son agencement fonctionnel offre une surface habitable exploitable, climatisée et accessible aux personnes en situation de handicap. Idéal pour poursuivre une activité existante dans un cadre confortable et adapté, ce bien représente une opportunité attrayante pour tout investisseur cherchant un emplacement stratégique dans la ville d'Avignon.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 440 € TVA, soit 374 440 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 347 800 € HT + 0 € TVA, soit 347 800 € TTC
Honoraires d'agence : 22 200 € HT + 4 440 € TVA, soit 26 640 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid QUÉANT, Tél. : 0651527705, E-mail : astrid.queant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 983 441 445
Situé au cœur de la ville historique d'Avignon (84000), murs commercial à vendre actuellement en activité de restaurant (Loyer de 1500 euros) 4ème année d'un bail 3 6 9. Sa localisation privilégiée permet une visibilité accrue et un accès aisé pour une clientèle variée. De plus, la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite assurent un confort optimal aux visiteurs et employés du lieu.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en extérieur et profiter du climat ensoleillé de la région. Son exposition sud ravira les amateurs de soleil, et constitue un atout certain pour animer l'espace extérieur qui peut être aménagé selon les besoins du commerce.
À l'intérieur, ce local commercial de 120 m² se compose de 3 pièces, dont un restaurant en pleine activité avec un locataire en place depuis 3 ans. Son agencement fonctionnel offre une surface habitable exploitable, climatisée et accessible aux personnes en situation de handicap. Idéal pour poursuivre une activité existante dans un cadre confortable et adapté, ce bien représente une opportunité attrayante pour tout investisseur cherchant un emplacement stratégique dans la ville d'Avignon.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 440 € TVA, soit 374 440 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 347 800 € HT + 0 € TVA, soit 347 800 € TTC
Honoraires d'agence : 22 200 € HT + 4 440 € TVA, soit 26 640 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid QUÉANT, Tél. : 0651527705, E-mail : astrid.queant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 983 441 445
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Astrid Quéant
Morieres-Les-Avignon (84310)
9 biens en portefeuille
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