Local Commercial à vendre à ANNECY de 413m²1 300 000 € HT

Investisseur, marchand de biens, hôtelier ou particulier, j'ai une affaire à vous proposer : dans un quartier calme d'Annecy, à 5 minutes à pied du centre Courier et la gare, hôtel particulier d'environ 413 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 596 m². L'ensemble est composé de 3 bâtiments: un hôtel de 1936 converti en logements courte durée 208 m² environ + 72 m² de caves ( RDC: 1 T4/T5 / 1er: 2 T2 / 2ème: 2 studios + 1 T2 ), le corps restaurant de 1947 compte pour 152 m² environ ( RDC: 1 local atelier / 1er: 2 T2 / 2ème: 1 T2 ), enfin une maison de jardin 2 pièces d'environ 52 m² + 16 m² de cave. Destination actuelle: hôtel et autre / hors copropriété / vendu libre de tout occupant / Secteur Uba "surveillé" / Pas d'amiante / 2 compteurs EDF et eau + 1 compteur gaz de ville / raccordé au tout à l'égout / solide maîtrise en rénovation + urbanisme indispensables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 300 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 1 313 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 235 000 € TTC
Honoraires d'agence : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040