Local Commercial à vendre à ANNECY de 324m²460 000 € HT

Sur la commune d'Annecy, au cœur de la zone industrielle de Vovray, dans un ensemble avec accès poids lourds et parkings, emplacement stratégique de tout premier ordre pour ce local traversant d'environ 324 m² au total comprenant, au RDC : 1 espace pro d'environ 118 m² LOUÉ 800€ ( mezzanine, porte sectionnelle, sanitaire ), 1 atelier LIBRE d'environ 109 m² avec entrée clientèle, bureau, climatisation, sanitaire. À l'étage ( accès depuis atelier ) : un logement de fonction LIBRE type T4 d'environ 97 m², un grenier. À l'extérieur : 3 places de stationnement VL attitrées. Taxes foncières 1700 €. Charges annuelles de copro 2170 €. Triphasé. Fibre optique.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 460 000 € HT + 7 360 € TVA, soit 467 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 423 200 € HT + 0 € TVA, soit 423 200 € TTC
Honoraires d'agence : 36 800 € HT + 7 360 € TVA, soit 44 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040