Immeuble à vendre à VILLENEUVE-SUR-LOT de 205m²189 000 €

à Villeneuve sur lot, proche d'une zone résidentielle et sur un axe fréquenté qui permet une visibilité optimale pour les espaces commerciaux,

Immeuble de rapport, rénové entièrement en 2020.

Il se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux puis un appartement à l'étage.

- Le premier local commercial d'environ 80 m², libre de toute occupation.
Sa configuration actuelle vous permet d'apprécier différentes zones agencées de la façon suivante: un espace commercial spacieux, un local technique, un bureau, des toilettes.
Louable 800 euros/ mois.

- Le second local propose lui une superficie d'environ 55 m² et se compose d'un espace commercial, d'un local technique / cuisine et de toilettes. Louable 500 euros/ mois.

- À l'étage, un appartement de 70 m² environ, type T3, cuisine séparée, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, terrasse de 15m². Une place de parking agrémente ce bien.
Loué actuellement 515 euros par mois.

Possibilité de transformer les locaux commerciaux en habitation.

Eléments de confort: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible.

Taxe foncière : 2900 euros environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272