Immeuble à vendre à VICHY de 325m²310 000 €

Situé dans la charmante ville thermale de Vichy (03200), classée au patrimoine mondial de l'Unesco à proximité du lac d'Allier offrant diverses d'activités, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des écoles et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Sécurisé et équipé d'un interphone, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale, notamment sur ses balcons du 1er et 2ème étage.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux séparés par un hall d'entrée mènent à un bel escalier desservant 3 niveaux avec un appartement par palier d'environ 80m². Trois caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement loué, ce bien génère un rendement locatif annuel de 26 520€, une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 0687385646, E-mail : valerie.ameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871