Dans la Rue Montgaud au centre ville de Verdun, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements. Au rez-de-chaussée, un 1er appartement de 81m2 habitable loué pour encore 2 ans à 350€ mensuel, 1 chambre et 1 terrasse, quelques travaux à prévoir, le loyer peut-être revalorisé. Au 1er étage un appartement de 50m2 avec 1 chambre entièrement rénové anciennement loué 440€ mensuel. Au dernier étage, un studio de 20m2 carrez loué 250€ sans travaux. Mais aussi une dépendance de 16m2 avec acces indépendant. Les compteurs sont séparés et l'immeuble est relié au tout-à-l'égoût. À découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin PAVINATO, Tél. : 0642009107, E-mail : quentin.pavinato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 813 445 434

À vendre un immeuble d’un étage d’une surface habitable d’à peu prêt 500m2, composé de 8 appartements dont 7 au rez de chaussée, ils sont tous loués, chaque appartement dispose de son propre petit jardin, d’une place de stationnement ainsi que d’un box de stockage. 3 grands garages complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 2700m2 dans une impasse au calme. Toiture en très bon état Fenêtres en doubles vitrages PVC Chaudière gaz individuelle Compteur d’eau individuel Très bonne rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324

Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de type haussmannien, au centre-ville de Verdun. Il se compose en rdc d’un grand garage d’environ 57m² avec porte sectionnelle motorisée. Au 1er étage : un appartement T2 d’environ 40m². Loué Au 2ème étage un appartement T4 en duplexe d'environ 100m². Loué Le revenu locatif actuel est de 1080 euros mensuel. Les appartements disposent chacun d’une chaudière gaz récente. Des travaux seront à prévoir. Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735

Je vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans l'hypercentre de Verdun et ses commodités. Il se compose de 3 studios en rez de chaussée dont un bénéficie d'une cour et un autre est meublé. Le dernier appartement est un duplex de 128 m2 habitable loi carrez disposant d'une entrée avec placard d'une jolie pièce de vie de 55 m2 très lumineuse, d'une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et jaccuzzi très spacieuse et un WC séparé avec lavabo. A l'étage le bien dispose d'une grande chambre et d'un palier pouvant servir de bureau, salle de jeu ou éventuellement de chambre d'appoint. Cet étage dispose également d'un WC. L'appartement dispose d'un garage. Tous les appartements sont actuellement loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828 248 880

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