Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en ville avec toutes les commodités nécessaires à proximité. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable. D'un coté une vue sur la grande place commerciale rénovée l'année dernière et de l'autre coté les toits de la ville et les montagnes lointaines. L'immeuble dispose d'une terrasse sur toit, d'une cave, d'un patio et d'un parking extérieur juste devant, offrant ainsi des espaces supplémentaires et pratiques. Le rez-de-chaussée est constitué d'un local commercial avec une grande pièce ouverte et d'une plus petite fermée avec un WC donnant sur le petit patio. Le premier étage quand à lui est composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine donnant sur la terrasse et d'une salle de bain. Pour finir au dernier étage une première chambre avec placard mural sur tout le long du mur et d'une suite parentale avec un placard mural intégré et d'une salle d'eau complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Billy DUÉE, Tél. : 0643958428, E-mail : billy.duee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939927026

Exclusivité SAFTI pour cet immeuble à rénover, comportant un local commercial ainsi que 2 appartements dont un actuellement loué et un vacant, avec terrasse. Des travaux à prévoir, mais un joli potentiel pour ce bâtiment idéalement placé comportant 2 entrées. Valréas, ville dynamique, se trouve à mi-chemin entre Grignan et Nyons, dans une région hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030

Baisse de prix !!! Je vous propose ce bel immeuble sur 4 niveaux, situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services. D'innombrables possibilités pour ce bâtiment dont tous les travaux structurels et importants ont été réalisés ( toiture, isolation, menuiseries double vitrage bois, électricité, chauffage). Deux accès indépendants desservent les quatre niveaux, offrant la possibilité d'aménager activité commerciale et logements. A ce jour, les niveaux sont des plateaux à aménager, excepté le 3 ème qui est un appartement ( sans cuisine) non loué . Le matériel et la cuisine ont été retirés. Lest trois premiers niveaux de 100m² chacun sont complétés par un grenier aménageable de 80m²avec belle hauteur de plafond. VALREAS, ville de 9700 HABITANTS environ, est une ville dynamique, bien située, au cœur de l'Enclave des Papes, ENTRE GRIGNAN ET NYONS. De multiples manifestations et festivités y jalonnent les saisons, faisant de Valréas, un endroit où il fait bon vivre. Les accès à l' autoroute de Montélimar, Orange, Bollène se trouvent à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030

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