Immeuble à vendre à TOULOUSE de 1000m²2 475 000 €

À une trentaine de minutes de Toulouse, en bordure de la rivière Tarn, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier et sa SARL d'exploitation. Usage des lieux mixte avec d'une part l'habitation à titre privé puis d'autre part à titre professionnel comme activité de location de salles, tables et chambres d'hôtes, gite en LMP et séminaires.

Le bâtiment principal, datant de 1780, se développe sur quatre niveaux, en reprenant tout les codes du XVIIIème : brique, grand volume au sol, belle hauteur sous plafond, mobilier d'époque.
Le RDC se décompose en une partie technique (chaufferie, réserves, atelier) et une partie d'exploitation avec le charme des anciennes cuisines du château
Le premier étage, sur une surface de 360m2, est utilisé en partie aujourd'hui à usage privé. Il comprend trois chambres avec salle de bain, plusieurs salons thématiques, bureau, cuisine et cellier

Le second étage, également sur une surface de 360m2, regroupe huit chambres, toutes dans leur style caractéristique avec leurs salles de bain.
Au troisième étage, actuellement un grenier de 370m2 non aménagés mais pouvant faire l'objet d'une transformation.

A ce bâtiment principal vient s'ajouter deux ailes : l'une de 380m2 comprenant une salle de mariage de 190m2 et tout l'espace nécessaire à son organisation (espace traiteur, rangements, arcades couvertes)
La seconde aile englobe une Chapelle, des espaces réceptifs, des espaces de stockage et un gite de trois chambres avec accès indépendant.

Le tout s'étend sur 3 hectares avec un parking visiteurs, des jardins thématiques, une piscine et un grand parc paysager en bordure du Tarn.
Un bien exceptionnel pouvant encore se diversifier dans ses activités et avec un carnet de réservation déjà ouvert pour 2025, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839