Situé dans la charmante ville de Tarascon-sur-Ariège (09400), cet immeuble offre un emplacement idéal au cœur de la région. Renommée pour son patrimoine historique et sa nature préservée, la ville propose un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour une vie quotidienne facilitée. Cet immeuble de 156 m² sur un terrain de 157 m² se compose de 2 locaux commerciaux et 1 appartement, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité. La surface habitable généreuse permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque projet. Sa configuration atypique et ses multiples espaces offrent un potentiel d'exploitation varié, idéal pour des activités commerciales ou résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Situé au coeur de Tarascon, proche de la station thermale d'Ussat, venez découvrir cet immeuble de 4 appartements. Composé de 2 studios de 25 m², et de 2 T3 de 60m² dont un avec bureau, il permet une bonne rentabilité de plus de 20000€/an. Bien rénové avec des matériaux de qualité il conviendra autant pour des locations de courte durée ou de la location meublé pour la LMNP. Le Prix comprend 15000€ de meuble déductible du calcul des frais de notaire. A Voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOUDENEGE, Tél. : 06 65 62 47 93, E-mail : nicolas.goudenege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 518 352 885

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