Immeuble à vendre à SAUVETERRE-DE-GUYENNE de 500m²335 000 €
Réf 1140953
Aperçu de cet immeuble à vendre de 500 m²
Immeuble
500m²
488m²
1
Gaz individuel
1900
Description de cet immeuble à vendre de 500 m²
IDEAL INVESTISSEURS !
A 45mn de Bordeaux, au coeur de la bastide de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'une partie habitable divisible.
La partie commerciale de 68m2 est composée d'une surface de vente de 56m2, avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours/terrasse.
La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements.
La première partie propose 380m2 sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30m2 chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100m2.
Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours.
La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57m2 au sol avec une hauteur de 7 mètres.
Les 84m2 de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets.
Avec une surface totale de 520m2 habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements.
Les + :
- emplacement n°1
- tout à l'égout
- gaz de ville
Pour davantage d'informations :
Nelly GUIONNEAU : 06 98 23 48 79
Marina CRAMONE : 06 62 67 80 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : 0698234879, E-mail : nelly.guionneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918
La partie commerciale de 68m2 est composée d'une surface de vente de 56m2, avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours/terrasse.
La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements.
La première partie propose 380m2 sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30m2 chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100m2.
Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours.
La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57m2 au sol avec une hauteur de 7 mètres.
Les 84m2 de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets.
Avec une surface totale de 520m2 habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements.
Les + :
- emplacement n°1
- tout à l'égout
- gaz de ville
Pour davantage d'informations :
Nelly GUIONNEAU : 06 98 23 48 79
Marina CRAMONE : 06 62 67 80 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : 0698234879, E-mail : nelly.guionneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3310€ / an
Maximum : 4510€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nelly Guionneau
Creon (33670)
9 biens en portefeuille
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