Immeuble à vendre à SALERNES de 185m²296 000 €

Situé dans la charmante commune de Salernes, ce bel immeuble de 185 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Connue pour ses carreaux de terre cuite et son artisanat, Salernes offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. Les habitants apprécient la vie de village authentique ainsi que la proximité des Gorges du Verdon, un cadre naturel exceptionnel propice aux activités de plein air.

Cet immeuble se divise en 3 T3, dont 2 de 58m2 qui sont actuellement loués à 525€ et 495€. Le troisième de 64m2 est à restaurer. Chaque T3 bénéficie d'une surface habitable généreuse permettant un agencement fonctionnel et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre provençal authentique. La rentabilité pour ce bien est d'environ 7% et la taxe foncière de 2200€.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile HABRANT, Tél. : 0626407502, E-mail : cecile.habrant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 985189505