Situé dans un lotissement paisible entre Maurs et Decazeville, ces deux logements T2 offrent une opportunité IDEALE POUR INVESTISSEURS. Chaque appartement d'une superficie de 50 m2 comprend une chambre spacieuse, une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau et un wc séparé. Un jardin et un garage privatif pour chaque logement complète ce bien. Année de construction: 2010, aucun travaux à prévoir. Rapport locatif annuel : 9960 euros. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage Assainissement tout à l'égout. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

Venez découvrir cette maison d'habitation au bord du Lot avec rez commercial pour une surface totale de 152m². En rez de chaussée, la partie commercial composée d'un bar entièrement équipé de 52m², tabac, presse, FDJ, une cuisine de 7m². À l'étage dans la partie habitation, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m² donnant accès à une terrasse, un palier dessert une chambre de 21m² et une salle d'eau de 7m². Au dernier étage un palier de 6m² donne accès à 2 chambres de 10m² chacune et d'une salle de bain. La maison est équipée de double vitrage PVC et est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Un garage, une source et un puit complètent ce bien. Le fonds de commerce est à reprendre, voir annonce https://www.safti.fr/annonces/achat/fonds_de_commerce/boisse-penchot-12300/1212930. Si cet ensemble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de deux appartements, un studio et un rez commercial. L'immeuble est en très bon état, pas de travaux à prévoir, il est est vendu loué, rentabilité intéressante. En rez de chaussée, un rez commercial de 56m² avec arrière boutique de 18m² et pièce de stockage. Côté habitation, au premier étage un grand appartement de 114m², cuisine, grande pièce de vie de 30m², 3 chambres, accès à une très belle terrasse et un jardin. Au deuxième étage, un appartement de 96m², cuisine, pièce de vie de 30m², 2 chambres, une terrasse. Au troisième étage, un studio de 35m² avec cuisine, salle de bain et pièce de vie. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble composé de 4 logements loués. En rez de chaussée, un T3 de 65 m² et un T2 de 45 m². A l'étage, un T3 de 55 m² et un T4 de76 m². Ils sont chauffés par 4 chaudières au gaz indépendantes, leurs menuiseries sont en double-vitrages PVC, l'assainissement est relié au tout à l'égout (contrôle à prévoir). Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, un rez commercial, caves et jardin attenant. En rez de chaussée, un local de restauration rapide avec salle, cuisine équipée, arrière cuisine, plonge, stock et sanitaires. Au premier étage, un appartement T4, 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Dans cet appartement les finitions sont à prévoir, électricité et menuiseries double vitrages neuves ainsi que sur les paliers. Au deuxième étage, un appartement T4 à rénover, possibilité d’aménager en deux appartements. Au dernier étage, combles aménageables. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Tim MICHEL, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 0684173998, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un rez commercial avec terrasse, de deux appartements et d'une maison. L'immeuble se compose comme suit, au rez de chaussée un bar restaurant de 179m², cuisine, arrière cuisine et de sa grande terrasse. À l'étage, un appartement entièrement rénové de 100m², cuisine ouverte sur pièce de vie, côté nuit un couloir dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Un deuxième appartement de 80m², une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et 2 chambres. Le fonds de commerce https://www.safti.fr/annonces/achat/fonds_de_commerce/firmi-12300/1341026 et une maison https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/firmi-12300/1335588 sont indissociables. La maison, l'ensemble immobilier 2 appartements, le restaurant et le fonds de commerce pour le prix de 370000€. Si cet ensemble immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

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