Situé dans un lotissement paisible entre Maurs et Decazeville, ces deux logements T2 offrent une opportunité IDEALE POUR INVESTISSEURS. Chaque appartement d'une superficie de 50 m2 comprend une chambre spacieuse, une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau et un wc séparé. Un jardin et un garage privatif pour chaque logement complète ce bien. Année de construction: 2010, aucun travaux à prévoir. Rapport locatif annuel : 9960 euros. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage Assainissement tout à l'égout. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

Venez découvrir cette maison d'habitation au bord du Lot avec rez commercial pour une surface totale de 152m². En rez de chaussée, la partie commercial composée d'un bar entièrement équipé de 52m², tabac, presse, FDJ, une cuisine de 7m². À l'étage dans la partie habitation, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m² donnant accès à une terrasse, un palier dessert une chambre de 21m² et une salle d'eau de 7m². Au dernier étage un palier de 6m² donne accès à 2 chambres de 10m² chacune et d'une salle de bain. La maison est équipée de double vitrage PVC et est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Un garage, une source et un puit complètent ce bien. Le fonds de commerce est à reprendre, voir annonce https://www.safti.fr/annonces/achat/fonds_de_commerce/boisse-penchot-12300/1212930. Si cet ensemble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble composé de 4 logements loués. En rez de chaussée, un T3 de 65 m² et un T2 de 45 m². A l'étage, un T3 de 55 m² et un T4 de76 m². Ils sont chauffés par 4 chaudières au gaz indépendantes, leurs menuiseries sont en double-vitrages PVC, l'assainissement est relié au tout à l'égout (contrôle à prévoir). Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un immeuble proposant 3 logements T3, d'une petite maison individuelle et de deux garages sur une parcelle de 565 m² à deux minutes du centre ville. La maison individuelle de 32 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 15 m², d'une chambre avec douche de 17.1 m² et d'un wc. Une cave de 10.7 m² complète la fonctionnalité de cette maison. Les deux garages font 14.5 m² chacun. L'immeuble, quant à lui propose un T3 en rez de chaussée de 68.8 m² et deux caves sur la terrasse, un T3 au premier étage de 76.1 m² avec une terrasse de 5 m² et un T3 duplex au deuxième étage de 85.8 m² agrémenté d'un atelier de 11.6 m² et d'une terrasse de 10 m². Chaque appartement possède son compteur de gaz et sa chaudière gaz, son compteur électrique, en revanche, il n'y a qu'un compteur d'eau pour tout l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double-vitrages au rez de chaussée et au 1er, sur-vitrage bois au deuxième. L'immeuble est relié au tout à l'égout (le pluvial doit être séparé) . La petit maison n'a pas de système de chauffage, son alimentation électrique vient de l'immeuble, ses menuiseries sont en simple-vitrage bois. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, un rez commercial, caves et jardin attenant. En rez de chaussée, un local de restauration rapide avec salle, cuisine équipée, arrière cuisine, plonge, stock et sanitaires. Au premier étage, un appartement T4, 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Dans cet appartement les finitions sont à prévoir, électricité et menuiseries double vitrages neuves ainsi que sur les paliers. Au deuxième étage, un appartement T4 à rénover, possibilité d’aménager en deux appartements. Au dernier étage, combles aménageables. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Tim MICHEL, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 0684173998, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558

Immeuble en centre ville de Decazeville. IDEAL INVESTISSEURS Cet ensemble immobilier est composé: au rez de chaussée, d'un local commercial de 53,95 m2 actuellement loué 450 euros, chauffage électrique et clim réversible . De deux appartements T3 loués 400 et 420 euros d'environ 64 m2, chacun se compose d'une cuisine, d'un salon, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage, volets électriques. Chauffage au gaz de ville. Caves Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous le ferai visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 380 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un rez commercial avec terrasse, de deux appartements et d'une maison. L'immeuble se compose comme suit, au rez de chaussée un bar restaurant de 179m², cuisine, arrière cuisine et de sa grande terrasse. À l'étage, un appartement entièrement rénové de 100m², cuisine ouverte sur pièce de vie, côté nuit un couloir dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Un deuxième appartement de 80m², une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et 2 chambres. Le fonds de commerce https://www.safti.fr/annonces/achat/fonds_de_commerce/firmi-12300/1341026 et une maison https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/firmi-12300/1335588 sont indissociables. La maison, l'ensemble immobilier 2 appartements, le restaurant et le fonds de commerce pour le prix de 370000€. Si cet ensemble immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

7 Immeubles à vendre, SAINT-SANTIN (12300)

Immeuble - 4 pièces - 100m²

Immeuble - 152m²

Immeuble - 241m²

Immeuble - 263m²

Immeuble - 380m²

Immeuble - 181m²

Immeuble - 316m²

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