Immeuble à vendre à SAINT-QUENTIN de 100m²79 900 €
Réf 1394104
Aperçu de cet immeuble à vendre de 100 m²
Immeuble
100m²
111m²
Gaz individuel
1949
Le point fort de cet immeuble
Très bonne rentabilité pour cet ensemble immobilier comprenant un logement de 70m² loué 450€/mois et une épicerie pouvant être louée 500€/mo
Description de cet immeuble à vendre de 100 m²
Immeuble de rapport ,commerce et logement locatif!
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI!!
Immeuble de rapport quartier Saint-Martin à Saint-Quentin, comprenant une maison de 70m² actuellement louée 450€ par mois (loyer pouvant être réévalué car pas d'indexation des loyers depuis 20 ans) et qui se décompose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Un open-space, salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine de 30 m²
Un W-C
Une terrasse de 12m²
A l'étage:
Grand palier desservant 3 chambres de respectivement de 11, 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier aménageable vient compléter cette partie.
D'autre part, ce bien comprend une épicerie existante depuis plus de 80 ans dans ce quartier et qui constitue un véritable lieu de rencontre, d'authenticité et de qualité pour les habitants à proximité, pouvant être loué 500€/mois, ou transformé en logement locatif avec de menus travaux.
La surface de vente fait 33 m² ainsi qu'une réserve de 30m².
Possibilité de transformer la réserve en studio pour obtenir 3 lots!
Estimation des travaux réalisée!
Rentabilité de 12% brut pour ce bien!
Une visite s'impose! Faites vite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934
Immeuble de rapport quartier Saint-Martin à Saint-Quentin, comprenant une maison de 70m² actuellement louée 450€ par mois (loyer pouvant être réévalué car pas d'indexation des loyers depuis 20 ans) et qui se décompose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Un open-space, salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine de 30 m²
Un W-C
Une terrasse de 12m²
A l'étage:
Grand palier desservant 3 chambres de respectivement de 11, 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier aménageable vient compléter cette partie.
D'autre part, ce bien comprend une épicerie existante depuis plus de 80 ans dans ce quartier et qui constitue un véritable lieu de rencontre, d'authenticité et de qualité pour les habitants à proximité, pouvant être loué 500€/mois, ou transformé en logement locatif avec de menus travaux.
La surface de vente fait 33 m² ainsi qu'une réserve de 30m².
Possibilité de transformer la réserve en studio pour obtenir 3 lots!
Estimation des travaux réalisée!
Rentabilité de 12% brut pour ce bien!
Une visite s'impose! Faites vite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1560€ / an
Maximum : 2160€ / an
Ce bien vous est proposé par
Clément Dallançon
Holnon (02760)
26 biens en portefeuille
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