Située dans la charmante commune de Saint-Julia-de-Bec (11500), cette grange à rénover de 150m² offre un cadre paisible et pittoresque, typique de la région de l'Aude. Nichée au cœur d'un environnement rural, cette propriété bénéficie de la tranquillité et de la beauté naturelle de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des activités en plein air offertes par les alentours. Cette grange de 150m² répartie sur deux niveaux de 75m² chacun est idéale pour un projet de rénovation, elle offre un immense potentiel pour être transformée en un espace habitable unique et personnalisé. À la recherche d'un bien à réhabiliter selon vos goûts et besoins ? Cette grange à Saint-Julia-de-Bec saura vous séduire par son espace généreux. Possibilité d'acquérir une maison rénovée de 85m² située juste en face et... ou une grange de 100m² (2 niveaux de 50m²) avec toit rénové attenante à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Niché au cœur de la campagne, Saint-Julia-de-Bec séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine historique préservé. Les habitants apprécient la proximité de la nature environnante, offrant de belles possibilités de randonnées et balades. Cette grange d'environ 100m² est répartie sur 2 niveaux de 50m² chacun. Sa toiture récemment refaite garantit une bonne isolation et préserve l'authenticité de la bâtisse. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, cet ancien pailler offre un fort potentiel pour créer un espace unique à personnaliser selon vos besoins et envies. Son emplacement au sein de ce charmant village en fait un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de projets singuliers. Possibilité d’acquérir une grange supplémentaire de 150m² située juste à coté et... ou une maison attenante de 85m² rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

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