Situé à Saint Jean d'Angély, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et proche de toute commodité nécessaire au quotidien. Les trois logements sont loués. Au rez-de-chaussée un appartement de 70 m2, comprenant un séjour salon et cuisine ouverte donnant sur une terrasse carrelée. Une chambre, une salle d'eau et WC séparée. À l'étage deux appartements : Un de 45 m2 composé d'un séjour salon, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Un de 41 m2 : un séjour salon, cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, une mezzanine. Un garage attenant de 200m2 au sol, vient compléter ce bien déjà raccordé en eau et en électricité. Raccordé au tout à l'égout, Chauffage électrique, menuiserie double vitrage. Loyer mensuel pour les trois logement de 1080€/HC. Contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

Situé à Saint-Jean-d'Angély (17400), cet ensemble immobilier se distingue par un emplacement privilégié au cœur d'une charmante ville offrant toutes les commodités nécessaires, proche des commerces et des écoles. Il bénéficie d'un environnement calme, propice à une vie de famille épanouie. Sur un terrain de 331 m², un portail motorisé permet l'accès aux garages et à une cour intérieure. L'architecture de ce bel hôtel particulier confère un cachet unique à cette propriété, avec sa façade en pierre de taille et son entrée sculptée. La demeure offre une magnifique surface habitable de 260 m² répartie sur 3 niveaux. Elle dispose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée, d'une vaste pièce de vie, une réserve, six chambres, deux salles de bain, un dressing/buanderie, une salle de jeux et une cave. Un appartement indépendant de type trois d'une surface habitable de 97 m², entièrement rénové et loué 585€/mois, complète cet ensemble remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

A Saint Jean d' Angély, je vous propose cet immeuble de 2 logements avec jardin partagé, et un hangar avec places de parking en location. Cet immeuble comprend : 1 studio LOUÉ au rez-de-chaussée de 50m2 (salon séjour avec kitchenette / 1 chambre / Salle d'eau / wc séparé / espace terrasse) - Loyer 550€/charges comprises 1 appartement LOUÉ au 1er étage de 85m2 (Salon / Séjour avec cuisine ouverte / 3 chambres / Salle de bain / WC séparé / Buanderie / Terrasse) - Loyer 660€/Charges comprises 1 garage avec 12 places de parking louées 50€ par mois la place de parking. Chaque logement et le garage ont un accès indépendant Travaux de rénovation des logements faits en 2020 Pour plus d'informations, vous pouvez aussi contacter ma collègue Mathilde Boulet au 06.14.03.89.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267

Je vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier sur une parcelle de 5745m2 entièrement clos, à St Jean d'Angély. Il se compose : - d'une maison sur sous-sol, de 142 m2 habitables, composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie en L, une cuisine, une arrière cuisine, un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage un palier permet d’accéder aux 2 autres chambres et à une salle d'eau avec wc séparés. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, un grand garage, un espace chaufferie, et une grande pièce avec chambre froide. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne, un beau jardin arboré et paysagé et un grand espace potager. - Une dépendance servant actuellement d'atelier - Un local artisanal composé d'un magasin d'environ 120 m2, un hall d'exposition d'environ 55m2, un bureau, une mezzanine, un wc et une salle d'eau. Un parking permet l'accès à plusieurs véhicules. Assainissement individuel Bien qualitatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

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