Situés à Saint-Georges-sur-Baulche (89000), ces immeubles bénéficient d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux écoles, lycées, collèges et crèches. Les commodités telles que l'interphone et la fibre renforcent le confort et la sécurité des résidents. De plus, la proximité immédiate de places de parking extérieures et de 11 garages assurent un stationnement aisé pour les occupants. Les immeubles s'étendent sur un vaste terrain de 1740 m², ils sont constitués de 6 studios chacun d’une surface d’environ de 27m2 et 6 T2 d’une surface d’environ de 36m2 il faut noter que d'importants travaux de rénovation du mode de chauffage sont prévus prochainement sur l'ensemble des logements et de nouveaux DPE seront fournis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Au centre ville d'Auxerre (89000) dans le cœur historique et proche des quais, pour les investisseurs, cet immeuble composé de deux logements (Studio et T2 en Duplex) sera vous intéresser. Le studio situé au rez-de-chaussée à été récemment rénové. Il reste des travaux d'amélioration d'isolation en vue de son classement énergétique mal classé ainsi qu'un aménagement à prévoir pour les toilettes et la douche sur le palier. Ce logement est libre actuellement, mais à toujours été loué auparavant (350€/mois). Au premier niveau, appartement T2 loué actuellement 550 € / mois sans charges sans réel travaux à prévoir. Logement loué meublé. Cet appartement se compose d'une entrée, cuisine séparée, pièce de vie avec sol en tommettes et cheminée, salle d'eau et toilette. A L'étage, grande chambre avec vue sur l'abbaye Saint Germain. Grande cave divisée en deux parties. Les logements possèdent chacun ses compteurs. A visiter sans tarder. Grand parking à proximité et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

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