Immeuble à vendre à SAINT-GAUDENS de 263m²475 000 €

Magnifique immeuble entièrement rénové est situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités à SAINT GAUDENS
Composé de 7 appartements T2, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et pérenne. Chacun des appartements est autonome, il possède son propre compteur electrique et son défalqueur d'eau.

Caractéristiques de l'immeuble :

Immeuble divisé en deux parties, offrant une meilleure organisation des espaces et plus d'intimité pour les occupants.
7 Appartements T2 meublés, chacun équipé avec :

Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave linge, micro-ondes)
Séjour lumineux avec mobilier contemporain (canapé, TV et meuble TV)
Chambre spacieuse avec lit double, rangement
Salle de bain moderne avec douche et toilettes

Sécurisation totale : accès à l'immeuble par porte sécurisée, interphone, et portail
Parking sécurisé pour les résidents (7 place + 3 places visitueurs), un avantage précieux en ville.
Rénovation récente : tous les appartements et les parties communes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité.

Points forts :
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et réguliers.
Idéalement situé : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles)
Investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Informations supplémentaires :
Superficie totale : 262.50 m2
Superficie de chaque T2 : environs 35 m2
Rentabilité locative actuelle : 47 460 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295