Immeuble à vendre à SAINT-AMAND-MONTROND de 257m²191 000 €

Restaurant pizzeria prêt à l’emploi
Le rez-de-chaussée de l’immeuble est entièrement dédié à une activité de restauration. La salle principale de 93 m² permet d’accueillir 72 couverts dans un cadre spacieux et convivial, tandis qu’une terrasse extérieure peut recevoir jusqu’à 50 couverts supplémentaires. Les cuisines de 60 m² sont entièrement équipées, dont un four à bois, parfait pour des préparations authentiques. Des espaces de réserve de 62 m² s'ajoutent aux 257m² garantissant un fonctionnement pratique et organisé.

Un duplex lumineux et confortable à l’étage.
Le logement situé au premier étage offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 35 m² est lumineuse et chaleureuse , à coté de celle-ci se trouve une pièce bureau pouvant devenir une chambre, et une buanderie ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche et d’une baignoire, nécessitant toutefois un rafraîchissement pour être mise au goût du jour. A l'étage de ce duplex se trouvent trois chambres avec rangements dressings.

Une opportunité rare
Rénové en 2017 (80000 euros de travaux), cet immeuble est en excellent état avec des travaux sur la toiture, les menuiseries, l’électricité, et l’isolation, offrant ainsi un bien clé en main. Il représente une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et logement, que ce soit pour un restaurateur ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité avec un fort potentiel, la pizzeria en place ayant 32 ans d'activité et une renommée sans faille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 191 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481