Immeuble à vendre à RUELLE-SUR-TOUVRE de 186m²255 000 €
Réf 1317723
Aperçu de cet immeuble à vendre de 186 m²
Immeuble
186m²
200m²
Individuel
1932
Le point fort de cet immeuble![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
Situation géographique, travaux rénovation récent
Description de cet immeuble à vendre de 186 m²
Immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un grand appartement avec extérieur, plein coeur de Ruelle sur Touvre
Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique.
Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 80 m² adapté à une activité professionnelle.
A l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m².
A l’extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air/air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 80 m² adapté à une activité professionnelle.
A l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m².
A l’extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air/air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1920€ / an
Maximum : 2660€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Lydia Herault – Ruelle-Sur-Touvre – 16600 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_28700.jpeg)
Lydia Herault
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
7 biens en portefeuille
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