Situé à Roumazières-Loubert (16270), cet immeuble avec une maison d'habitation de 144 m² offre une localisation idéale en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement N°1. À seulement 10 minutes au nord de Chasseneuil, ce bien est proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cet immeuble de 400 m² se compose d'une maison d'habitation spacieuse de 144 m² comprenant 5 chambres généreuses, dont une avec dressing, 2 salles de bain, une cuisine équipée, un lumineux patio central et un salon-salle à manger chaleureux de 25 m², chauffé par un poêle à granulés. De plus, vous bénéficiez d'un local commercial de 200 m² à aménager selon vos besoins (salle de danse, restaurant, bar, association, etc.). Un ensemble immobilier polyvalent et attractif offrant de multiples opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

A 10min au nord de Chasseneuil, venez visiter cet ensemble immobilier situé sur un axe passant en emplacement N°1 en centre ville. Il se compose de: - Une maison d'habitation de 144m² disposant de 5 grandes chambres dont une avec dressing, de deux salles de bain, d'une cuisine, un joli patio lumineux au centre de l'habitation et d'un salon-salle à manger de 25m² chauffé par son poêle à granulé. - Un local commercial de 200m² que vous pourrez aménager à votre besoin (salle de danse, restaurant, bar, association divers etc...) - Un double garage de 26m². Acquéreurs ou confrères n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

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