***ROUBAIX MAISON DE RAPPORT AVEC CHAMBRES LOUÉES. RENDEMENT NET 10% !*** Située à Roubaix, à proximité de l'Hôpital Victor Provo, dans une rue calme et agréable, voici une belle maison de rapport mitoyenne entièrement rénovée (2024), et comprenant sur 2 niveaux 4 chambres louées en colocation. Ce bien offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 100m et centre-ville accessible en 10 minutes), d'écoles_lycées_collèges_crèches, offrant ainsi un cadre de vie pratique et animé pour ses résidents. Cette maison meublée et équipée de 97m² comprend toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Les chambres disposent d'un lit, du linge de lit, d'un dressing, d'un bureau, d'un radiateur connecté et de la fibre. Les espaces communs (2 salles de douche, 2 WC, cuisine équipée avec lave-linge et séjour avec TV connectée) sont partagés avec les autres colocataires, offrant ainsi un cadre convivial et pratique pour une colocation agréable et bien équipée. Chauffage électrique connecté, fibre, double vitrage. Aucun travaux. Baux d'un an. Garant souhaité. Montant des loyers charges incluses : 1.750€ par mois. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) est de 10%. Gestion possible avec SAFTI. Ne tardez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

***À VENDRE MAISON DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS T2 LOUÉS. RENDEMENT NET DE 8% !*** À 5mns à pied du métro et du Centre-Ville, venez visiter cette réelle opportunité d'investissement locatif pour ce bien de 188m² habitables avec 4 appartements T2 loués (baux de 3 ans) de 41m² à 45m², dont un duplex. Chaque appartement comporte un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une chambre. Également, une cour de 12m² et une cave complètent l'ensemble. Chauffage électrique individuel aux normes, double vitrage PVC oscillo-battant, isolation complète, toiture en bon état. Des travaux pour la défiscalisation sont possibles dans les parties communes ou sur la façade du bien. Montant des loyers charges incluses : 2.220€ par mois. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) est de 8%. Gestion possible avec SAFTI. N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

Situé à Roubaix (59100) à proximité du métro et du parc Barbieux, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal, qui offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Louée actuellement en Airbnb (longue durée), cette maison de rapport de 111m², entièrement meublée, comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 WC, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche, quatre chambres de 11,50m² à 14m² avec cabine de douche et meuble lavabo. Les aménagements incluent le chauffage électrique avec tableau individuel, la fibre optique, un home cinéma et une machine à jeux vidéo. Vous découvrirez aussi une terrasse couverte, un petit extérieur et une cave voutée saine, ajoutant des espaces de détente ou de rangement appréciables. La toiture est en tuile plate, la façade en brique, les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique et à la fonctionnalité du bien. Aucun travaux n'est à prévoir ! Cette propriété offre un rendement net d'environ 10%. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

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