En plein cœur de la ville de POUZAUGES, proche de toutes commodités, à 20 kms de Chantonnay et des Herbiers à 15 minutes du célèbre Grand Parc Puy du Fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement T2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603m² (390m² de logements et 213m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27m² à 36m²) + 1 appartement T2 (55m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés ( de 27m² à 36m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30m² et un grenier de 55m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). A l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 035€/mois. Atouts indéniables : Tout l'immeuble est loué en meublé / Parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / Aucuns travaux à prévoir / Assainissement collectif conforme / Travaux récents / Possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (Puy du Fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Pouzauges, en plein centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant un appartement de 116m² habitable et son local commercial libre de toute location d'environ 54m². Ce bel appartement rénové en grande partie en 2017 propose au RDC un double garage de 35m². Au premier étage, un séjour de 34m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 31m², un dégagement, un WC indépendant et une chambre. Au second étage, une zone palière dessert une chambre et son dressing ( 16.75m² au total), une salle d'eau et une petite chambre (-9m²). Au RDC, la surface commerciale quant à elle libre de toutes occupations et/ou locations propose un espace total de 54m² comprenant deux pièces avec vitrine (18m² et 25m²) avec pignon sur rue, une pièce centrale de 9m² et un WC indépendant. Une cave enterrée vous sera aussi proposée. Atouts indéniables : rénovations multiples récentes (électricité, menuiseries, placo, isolation, peinture en 2017), assainissement collectif, rendement locatif possible (surface commerciale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Immeuble situé à Réaumur à 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du célèbre Grand Parc du Puy du Fou, venez visiter cet ensemble immobilier comprenant 3 logements, édifié sur sa parcelle de 275m². Cet immeuble propose : - 1er logement de 110m², comprenant au RDC, une cuisine, un séjour et une dépendance. A l'étage un palier, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. - 2nd logement de 80m² comprenant au RDC, une cuisine, un séjour. A l'étage, un palier, un WC et 2 chambres avec salle d'eau. - 3ème logement de 85m² à rénover complètement, comprenant au RDC, une pièce de 42m². A l'étage un palier, une salle d'eau, une pièce, une chambre et un grenier. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage sur le 1er et 2nd logement / Tableaux électrique protégés pour le 1er et le 2nd logement / 3 compteurs électrique / 2 compteurs d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

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