Immeuble à vendre à POUSSAN de 153m²225 000 €

Situé en plein centre-ville de Poussan, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité locative proche de 5 % net.
L'immeuble se compose d'un local commercial de 48 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec une réserve offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour tout type de commerce.
Aux étages, vous trouverez deux appartements T3 à rénover :
Au premier étage : un appartement de 46 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir de futurs locataires.
Au deuxième étage : un appartement de 55 m² à rénover également, pour y créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Les deux appartements bénéficient d'un fort potentiel d'amélioration, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la rentabilité locative après travaux.
Cet immeuble, parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, constitue un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468