Immeuble à vendre à PORT-VENDRES de 335m²649 000 €

PORT VENDRE : Bord de mer - Proche Collioure - 30 minutes de l'Espagne
Idéalement situé sur le Port, au cœur de la ville avec accès à toutes commodités à pieds.

Immeuble de rapport sur 4 niveaux d'une surface habitable totale d'environ 335m2 composée de 5 appartements libres à la location.
A cette superficie s'ajoute de nombreuses annexes.

L'immeuble se compose actuellement ainsi :
- En RDC un appartement type T3/4 d'environ 64m2 (2 chambres + un coin nuit) avec petit extérieur + un local commercial d'environ 40m2 + un atelier + une remise.
- En R+1 un appartement type T4 d'environ 113m2 en parfait état avec 3 chambres + une terrasse exposée Sud Ouest avec un cabanon en dur.
- En R+2 à rafraîchir : un appartement T3 d'environ 88m2 avec 2 chambres + un studio d'environ 26m2 avec balcon
- En R+3 un studio meublé d'environ 40m2 avec coin nuit et rangements + un grenier

Chacun de ces 5 appartements possède son compteur individuel en eau et en électricité.
De nombreuses possibilités de développement et d'aménagement s'offrent à vous, sans nécessité de gros œuvre ni travaux.

Bâtiment achevé en 1960, charpente métallique, double vitrages, parties communes saines et bien entretenues.
Pas de syndic de copropriété.
Vendu avec une place de parking sécurisée.

Ne manquez pas cette opportunité immobilière d'investir en bord de mer !
Pour plus d'informations et/ou de photos , contactez-moi pour organiser une visite.

Surface habitable totale : 334,69m2
Surface au sol totale : 486,51m2
Plans des niveaux sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780