Situé à Perpignan (66000), le quartier du Clos Banet offre un cadre de vie paisible, proche des écoles, commerces et transports en commun, faisant de ce quartier un lieu de vie recherché. Cet immeuble édifié sur une parcelle de 448 m² comprend deux appartements de type T4, idéal pour les familles à la recherche d'espace ou pour un placement immobilier. Doté d'un garage spacieux d'environ 90 m² avec double porte, d'une buanderie et d'un accès au jardin, la propriété offre également un grand parking extérieur. Le jardin arboré ajoute un charme supplémentaire à ce bien. Construit en 1970, le bien propose une surface habitable d'environ 220 m². Chaque appartement offre un espace de vie généreux et lumineux avec ses balcons filants. L'agencement intérieur fonctionnel et la présence de multiples places de stationnement en font un investissement idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LLORCA, Tél. : 0678725653, E-mail : marielle.llorca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910674381

Vous recherchez un bien immobilier alliant investissement et flexibilité ? Ne cherchez plus ! Située au cœur d'une résidence bien entretenue, cette opportunité unique comprend un local commercial sans bail au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en un T4 selon vos besoins, ainsi qu’un appartement T4 spacieux au premier étage, accompagné d'un garage privé. Détails du bien : Local commercial (RDC) climatisé Superficie : 85m² Peut être réaménagé en T4 Grande vitrine offrant une excellente visibilité si maintien de l’activité commerciale pour tout type d'activité Entrée indépendante avec 4 places de stationnement possible ou jardin privatif Appartement T4 (1er étage) climatisé Superficie : 98m² Salon lumineux, Cuisine équipée ouverte, 3 chambres spacieuses, Salle de bain, WC séparée et un Garage de 58m² Les plus : Flexibilité d’aménagement : le local commercial peut être transformé en logement, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une famille cherchant un double usage. Situation géographique privilégiée : proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.). Possibilité d’achat séparé ou groupé selon les besoins des acheteurs potentiels. Ce bien est idéal pour les investisseurs, commerçants ou familles souhaitant un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Idéal pour un investissement locatif avec possibilité de louer séparément les deux appartements, ou pour une famille cherchant de grands espaces avec des appartements distincts. Avec un terrain de 400m² environ, bien placé, arboré et clôturé, dans un quartier paisible et recherché de La Porte d'Espagne, cette spacieuse maison de construction traditionnelle très lumineuse propose une surface habitable de plus de 210m² disposée en 2 appartements. Exposée en 3 faces, le bien présente un fort potentiel avec un premier appartement de 80m² en rez-de-chaussée de type 3 avec le séjour climatisé et un second appartement de 130m² à l'étage de type 5 avec une salle de bain et une salle d'eau. Chaque appartement à son entrée indépendante, sa terrasse privative, son propre garage avec une prote motorisée et sa cave-atelier avec de nombreux rangements. Les compteurs électriques et d'eau sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Perpignan, quartier St-Assiscle, entre la gare et la clinique Saint Pierre, à 10 mn de l'aéroport et à proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, un atelier, un double garages et plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard dessert l'appartement de type T2 de 55 m2 avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC intégré, un double garage de 50 m2, un atelier de 45 m² avec entrée indépendante. A l'étage, un appartement traversant de 140 m2 environ très lumineux composé d'un salon/salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur terrasse, cellier/buanderie, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, et WC indépendant. Vous disposerez d'un extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les plus: Le bien est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente (2 220€ /an environ). Les sols, la cuisine, et les salles de bains sont en marbre et granit. Possibilité de transformer l’atelier en 3ème appartement avec entrée indépendante. Bien idéal pour un investisseur, un projet multigénérationnel, et/ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs Nouvelle exclusivité à Perpignan Cet immeuble comprend un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, parfait pour une entreprise en quête de visibilité, ainsi que 7 studios modernes répartis sur les étages supérieurs. Parmi ces studios, 3 sont actuellement disponibles et ont été récemment rénovés pour offrir un confort optimal aux futurs locataires. Avec sa localisation stratégique et sa forte demande locative, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnel pour les investisseurs avisés. Quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage ce bien et augmenter son attractivité sur le marché locatif. Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525

Perpignan Sud, à l'entrée du lotissement du Serrat d'en vaquer, accès direct à la D900, à proximité d'Auchan et des différents pôles économiques (Porte d’Espagne, Technosud, St-Charles...), sur une grande parcelle 3 faces exposée sud, je vous propose cet immeuble de 2014 composé d'un local professionnel de et d'un appartement. Idéalement situé, avec une grande visibilité, il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 85 m2 environ composé d'un accueil, une salle d'attente, 4 bureaux et WC indépendant. Tous les bureaux disposent d'un point d'eau. A l'étage un appartement de type T2 avec une terrasse de 45 m2 actuellement loué. La bâtisse est sur vide sanitaire accessible et isolé. Elle dispose de 4 entrées différentes. Possibilité de garer 10 véhicules sur la parcelle. Belles prestations: Double vitrage, volets roulants électriques, portail coulissant et climatisation réversible. Possibilité de transformer le tout en habitation après changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

6 Immeubles à vendre, PERPIGNAN (66000)

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