Immeuble à vendre à MUNSTER de 372m²750 000 €

C'est à Munster, petite ville dynamique et recherchée pour son cadre de vie agréable, que je vous invite à venir découvrir ce magnifique immeuble idéalement situé, offrant une généreuse surface de 372m², répartie ainsi :

- Au rez-de-chaussée : un restaurant.
- Au premier étage : deux T3, dont un refait à neuf.
- Au deuxième étage : un T3 et un studio refait à neuf également (et qui offre la possibilité d'être facilement transformé en un quatrième appartement T3).
- Aux troisième étage : des combles accessibles par trappe.
- Au sous-sol : une cave.
Chauffage au gaz et électrique, panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Toiture et façade récents (moins de 5 ans)

Montant des locations :
- rez-de-chaussée : restaurant : 2000€/mois
- 1er étage : T3 402€/mois, T3 neuf libre (loyer estimé 700€/mois)
- 2ème étage : T3 360€/mois, studio 400€/mois

Rentabilité brute : 6.18%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641