Immeuble à vendre à MONTCEAU-LES-MINES de 196m²169 000 €

Situé au cœur du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (8 mn en voiture de Montceau le mines et 20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn) je vous propose de découvrir cette belle et grande maison en pierre composée de :
- 1T4 de 85 m2 rénové avec fenêtres double vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée , salon/séjour, 3 chambres , buanderie, véranda, salle de bain + douche à l'italienne, Poêle à granulé.

- 1 T2 de 39 m2 à rénover avec entrée sur cour pouvant être rattaché au T4 précédent.

- 1 T3 de 74 m2 à rénover avec entrée indépendante sur cour pouvant servir de base locative ou d'un logement indépendant pour recevoir la famille.

- Tous les logements possèdent ont leur chauffage/eau chaude au gaz individuels ainsi que leurs compteurs individuels eau/gaz/électricité et sont reliés au tout à l’égout.
- Terrain de 732 m2 pouvant être étendu avec l’ajout de deux parcelles de terrains constructibles adjacents de 1700 m2 au total.
- Combles aménageables.
- Grand garage de 48 m2 avec porte électrique (pouvant être transformé en studio)
- Dépendance et cour collective.
- Toiture en bon état
- Quartier calme et recherché proche des commerces et écoles.
- Investissement locatif idéal ou pour grande famille à la recherche d'un nid douillet.

Le potentiel est énorme pour ce bien rare sur le marché alors n'hésitez pas à me passer un coup de fil pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366