Découvrez cet immeuble situé dans un emplacement privilégié sur le Vieux-Port. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien aux matériaux modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'immeuble : •	Surface habitable parties privatives : Environ 260 m² •	Nombre de niveaux : 5 •	Nombre de logements : 7 Description des logements : •	Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2 pièces (40 m²) accessible aux personnes à mobilité réduite, avec terrasse de 12 m² et entrée privative avec portillon. •	1er étage : 1 appartement de 2 pièces (50 m²). •	2ème étage : 1 studio (24 m²) et 1 T1 (33 m²). •	3ème étage : 1 studio (24 m²) et 1 T1 (33 m²). •	4ème étage : 1 appartement de 2 pièces (51 m²) avec une terrasse tropézienne de 7 m². Atouts de l'immeuble : •	Grande luminosité •	Alliance de l'ancien (tomettes au sol, murs en pierres brutes) et du moderne (poutres en acier, verrières, baies vitrées, parquet, rénovation style loft) •	Cuisines modernes entièrement équipées et meublées •	Salles d'eau modernes avec douches à l'italienne Équipements : •	Climatisation réversible dans chaque appartement •	Chauffage individuel électrique •	Eau chaude individuelle électrique •	Fibre optique • Compteurs individuels dans chaque appartement Emplacement de rêve : •	Situé dans le quartier calme de la criée •	Proximité immédiate avec le Vieux-Port et ses commodités, bars, restaurants... •	Accès direct aux autoroutes, métro, bus, navettes maritimes... •	À seulement 5 minutes à pied de la plage ! DPE en cours. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble offre un taux de rentabilité assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961

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