Situé dans la charmante ville de Mâcon (71000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Dotée d'une riche histoire et d'un patrimoine culturel diversifié, Mâcon séduit par sa dynamique économique et ses nombreux services de proximité. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux transports en commun, aux écoles, ainsi qu'aux commerces et restaurants environnants. Cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 324 m². Composé de 6 appartements, offrant diverses configurations pour répondre aux besoins des locataires, ainsi que d'un local commercial, ce bien présente un fort potentiel de rendement locatif. Idéal pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et rentable, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 06 59 68 31 39, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375

À moins d'une heure de Lyon, à 10 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville de Mâcon, venez découvrir cet immeuble composé de 7 T1, 5 T2, un local commercial et une cave. Actuellement tous les lots sont loués pour 58 369,20 euros annuel HC, et il y a même possibilité d'augmenter considérablement la rentabilité sur le long terme en faisant quelques travaux au départ de chaque locataires. Appelez-moi pour en savoir plus... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 06 59 68 31 39, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375

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