Immeuble à vendre à LES GONDS de 179m²171 500 €

Découvrez ce bien idéalement situé aux portes de Saintes, sur un terrain de 770 m² clos et arboré.

L'ensemble se compose d'un restaurant (avec une activité qui consiste principalement en la vente à emporter de pizzas) et d'une maison attenante d'environ 130 m² habitable.

Le restaurant d' une surface d'environ 50 m² au sol comprend un salle d'environ 25 m² d'une capacité de 16 couverts, de la cuisine, d' une réserve d'environ 38 m², des sanitaires et d' un grenier. A l'extérieur, il est possible d'installer une terrasse.

Concernant la maison, en rez-de-chaussée, l' entrée avec cheminée insert distribue une grande cuisine ouverte sur le jardin, un séjour avec cheminée décorative et une partie de l'étage.

A l'étage, vous découvrirez, d'un côté un palier desservant une salle de bains, une chambre de presque 28 m² et d' une pièce pouvant servir de bureau ou de pièce de rangement. De l'autre côté de l'étage une suite parentale avec sa chambre de 16 m² et sa salle d'eau indépendante avec toilette.

En sus, dans le jardin, un emplacement couvert pour stationner votre véhicule ainsi que plusieurs petites dépendances typiques des maisons charentaises.

Ce bien sera vendue avec son fonds de commerce d'une valeur de 96 775 €. Il s'agit d'un restaurant de vente à emporter de pizzas et boissons. Il est possible de servir quelques couverts. Le local bénéficie d'une belle visibilité.

PRIX TOTAL DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE : 268 275 € honoraires d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 171 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044