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Immeuble à vendre à LE LUDE de 172m²110 000 €

Le Lude - 72800

Réf 1364734

Aperçu de cet immeuble à vendre de 172 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
172m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cet immeublethumbsup

Potentiel de création de 4 lots locatif (3 logements et 1 local commercial)


Description de cet immeuble à vendre de 172 m²

immeuble de rapport - spécial investisseur

A découvrir en exclusivité.
Immeuble de rapport avec un énorme potentiel de rentabilité.

Ce bien est idéalement situé dans le centre du Lude à proximité de la gare et de tous commerces.
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour faire du locatif (en nu ou en meublé).

Ce bien unique offre toutes les caractéristiques pour investir et dégager une rentabilité importante après travaux de réaménagement (taxe foncière déduite).

Potentiel création 3 lots + 1 local commercial:

Au Rdc:
lot 1: 50m² env
lot 4: local commercial 35m² env avec réserve, point d'eau et WC

A l'étage
lot 2: 37 m² env
lot 3: 42 m² env

Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir

(Près de 48 000 euros de factures fournies)

- Toiture et couverture entièrement refaite,
- Electricité refaite,
- Isolation et plaquage refait (mûrs et combles)
- Système de chauffage raccordé au gaz de ville entièrement refait également,

- Fenêtres PVC changées
- Raccordement assainissement au réseau collectif,
- Espace cave et partie commune

Les travaux à prévoir (selon nature du projet)

- Réaménagement des cloisons pour optimiser la division du bien et sa répartition en 3 logements et 1 local commercial.
- Adaptation de la répartition électrique (existant protection 30 MA en Schneider)
- Changement d'une fenêtre à l'étage.
- Rafraîchissements peintures.
- Aménagement espace cuisine et bain. (facilité de raccordement sur l'existant et par l'accès au niveau de la cave)

Le rapport entre le potentiel et le montant d'investissement + travaux, en fond un bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

A découvrir en exclusivité.
Immeuble de rapport avec un énorme potentiel de rentabilité.

Ce bien est idéalement situé dans le centre du Lude à proximité de la gare et de tous commerces.
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour faire du locatif (en nu ou en meublé).

Ce bien unique offre toutes les caractéristiques pour investir et dégager une rentabilité importante après travaux de réaménagement (taxe foncière déduite).

Potentiel création 3 lots + 1 local commercial:

Au Rdc:
lot 1: 50m² env
lot 4: local commercial 35m² env avec réserve, point d'eau et WC

A l'étage
lot 2: 37 m² env
lot 3: 42 m² env

Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir

(Près de 48 000 euros de factures fournies)

- Toiture et couverture entièrement refaite,
- Electricité refaite,
- Isolation et plaquage refait (mûrs et combles)
- Système de chauffage raccordé au gaz de ville entièrement refait également,

- Fenêtres PVC changées
- Raccordement assainissement au réseau collectif,
- Espace cave et partie commune

Les travaux à prévoir (selon nature du projet)

- Réaménagement des cloisons pour optimiser la division du bien et sa répartition en 3 logements et 1 local commercial.
- Adaptation de la répartition électrique (existant protection 30 MA en Schneider)
- Changement d'une fenêtre à l'étage.
- Rafraîchissements peintures.
- Aménagement espace cuisine et bain. (facilité de raccordement sur l'existant et par l'accès au niveau de la cave)

Le rapport entre le potentiel et le montant d'investissement + travaux, en fond un bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
169kWh/m².an34*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1850€ / an
Maximum : 2540€ / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Martin – Bernay Neuvy En Champagne – 72240 – Conseiller SAFTI

Olivier Martin

Bernay Neuvy En Champagne (72240)

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