En plein cœur du village de Lafrançaise, commune située au carrefour des villes de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement au sein d'un village dynamique proposant tous commerces, infrastructures et services. De plus, son large tissu associatif, sa base de loisirs, ou encore le déploiement de la fibre optique, ne manque pas de ravir ses habitants. Son fort potentiel, grâce à sa surface habitable de 250 m² répartis sur 3 niveaux, présente une belle opportunité pour les investisseurs. Composé actuellement d'un local professionnel, d'une habitation et d'une grande cour extérieure, cet ensemble immobilier ne demande qu'à être optimisé. Avec sa localisation centrale et ses diverses possibilités d'aménagement, cet immeuble de rapport saura séduire ceux en quête d'un projet immobilier d'envergure, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

A 20 min de Lafrançaise - Vous recherchez une opportunité d'investissement unique dans le pittoresque village de Cazes Mondenard, niché au cœur du Quercy Blanc ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé sur la place centrale du village, offrant une visibilité incomparable et un emplacement de premier choix. Caractéristiques du Bien : - Superficie totale de 182 m2, à réhabiliter entièrement selon vos besoins et désirs. - Rez-de-chaussée spacieux avec un grand local et une chambre froide, une belle vitrine idéal pour une variété d'activités commerciales ou de services. - Premier étage avec un plateau de 76 m2, offrant un espace polyvalent pour créer votre propre aménagement sur mesure. - Combles perdus offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire, à exploiter selon vos projets. Opportunité pour : - Entrepreneurs cherchant à créer leur propre entreprise ou établissement dans un lieu central. - Investisseurs à la recherche d'un bien immobilier prometteur avec un fort potentiel de valorisation. - Professionnels du bâtiment souhaitant mettre en œuvre leur expertise pour transformer cet espace en une propriété remarquable. Atouts supplémentaires : - Charme authentique du village de Cazes Mondenard, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. - Proximité des commodités locales, des attractions touristiques et des paysages naturels exceptionnels du Quercy Blanc. - Possibilités d'aménagement et de transformation pour créer un espace unique et attractif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans l'un des villages les plus charmants du Quercy Blanc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612

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