Située en plein cœur de La Mothe St Héray, cette charmante propriété allie le calme d’un environnement verdoyant avec les commodités de la vie en ville. Sur une belle parcelle de terrain, cette maison rénovée de plus de 160 m² vous séduira par son grand séjour, sa cuisine équipée et sa salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, tandis qu'à l’étage, trois chambres et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. L’extérieur, agrémenté de deux dépendances, vous permet de les aménager selon vos envies, que ce soit pour du rangement, un atelier. Attenant à la maison, un immeuble de cinq appartements (pour un total de 287 m²). Certains appartements nécessitent un simple rafraîchissement, tandis que d’autres demandent une rénovation plus complète. - N° 1 : 72 m² (G/C), - N° 2 : 40 m² (F/C), - N° 3 : 81 m² (D/B), - N° 4 : 68 m² (E/B), - N° 5 : 27 m² (D/B). Cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement ou un projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538

Situé à La Mothe-Saint-Héray (79800), cet immeuble offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, à proximité d'écoles, d'un collège, et d'une crèche. Les habitants bénéficient ainsi d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à portée de main. La présence de parkings intérieurs facilite le stationnement et assure une certaine praticité aux résidents. Doté d'une superficie habitable de 279 m² sur un terrain de 881 m², ce bâtiment se compose de trois appartements distincts. Les menuiseries en double vitrage pour deux appartements et une partie du deuxième garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Chaque appartement présente des revêtements de sol variés, carrelage, parquet. Les cheminées dans le séjour ajoutent du cachet à ces logements. Les salles de bains sont équipées de baignoires. Chaque unité est spécifique, avec des superficies allant de 44 m² à 122 m², offrant ainsi une diversité appréciable pour des investisseurs ou des propriétaires occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538

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