Ce bien exceptionnel est 1 espace commercial établi en pleine ville de Kourou, bien connu de tous. Il comprend 16 locaux/bureaux en rdc, répartis sur 2 ailes, 1 en façade et 1 latérale. C’est le bien idéal pour 1 investisseur à la recherche d’un rendement locatif stable et pérenne, d'autant que les bureaux & commerces bénéficient d'une belle exposition. A l'étage se trouve 1grand appartement T6 de 187m² qui peut devenir votre résidence principale, ou être rentabilisé en location. Les lieux sont agréables, ventilés, les espaces extérieurs, grande terrasse couverte de 90m², véritable espace de vie, permet de nombreuses options d’aménagement. La propriété s’étant sur 1 surface de 3161m², et abrite également, dans 1 vaste arrière-cour, 1 hangar de 189 m², 1 garage de 63m² ainsi que 2 bureaux de 29m² au total, espace pouvant recevoir 1 atelier, et d’autres activités Contactez-moi, Venez visiter les lieux et vérifier par vous-même l’opportunité qu’ils représentent au cœur de la ville spatiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 966 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

Je vous présente ce bien rare à Kourou, parfait pour une résidence principale et un investissement locatif rentable. Cet immeuble comprend une maison spacieuse de 3 chambres et trois studios aménagés, idéaux pour de la location saisonnière. La maison principale comprend un grand séjour lumineux climatisé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, elle vous offre trois chambres climatisées, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Les 3 studios sont indépendants et entièrement aménagés et équipés dont deux studios en duplex avec salle d'eau privative. Ces derniers partagent une double cuisine sous véranda avec accès direct à la piscine. A l'extérieur, le bien propose un coin carbet, une douche et une grande terrasse pour profiter de moments agréables. Vous trouverez également un garage avec coin évier, un cellier, une buanderie. Vendu clé en main, ce bien est prêt à générer des revenus immédiats grâce à la location saisonnière. Une opportunité unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0694441603, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 812 557 536

Bel immeuble de rapport dans un quartier résidentiel et prisé de Kourou, à proximité du lac Bois Chaudat et de toutes les commodités (établissement scolaires, de santé, crèche, commerces, administrations, ...). Il est composé de 2 appartements T3 (59m² & 100m²), 2 appartements T2 (58m²) et T2bis (74m²) ainsi qu'1 T1(33m²). Sa surface habitable totale est de 324m². Les surfaces extérieures couvertes se déclinent en : 3 balcons à l'étage et 1 garage (+de 37m²). Les surfaces extérieures non couvertes comprennent 1 grand parking (211m²) disposant d'environ 8 places, une grande cour arrière de plus de 141m², piscinable. La distribution des appartements dans le bâtiment est équilibré et cohérente : au rdc se trouvent le T1 ainsi que le grand T3 avec accès à la grande cour arrière, et les T2 et l'autre T3 se trouvent à l'étage. Les lieux se prêtent volontiers à un projet locatif total ou partiel avec l'optimisation des espaces extérieurs. N’attendez plus! Contactez-moi pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

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