Situé dans la commune d'Illange (57970), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, cet emplacement présente l'avantage d'être facilement accessible tout en garantissant un environnement tranquille et familial. Cet immeuble de 183 m² sur un terrain de 1210 m² se compose d'un F3 et d'un F5 offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le premier appartement de 3 pièces comprend une cuisine équipée, un espace de vie lumineux, deux chambres et une salle d'eau, loué 750 euros Le F5 dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec accès à une terrasse privée, de trois chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, offrant intimité et détente. Le F3 est actuellement loué tandis que le F5 est disponible à la vente. Deux garages sont également disponible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Spécial investisseurs : Immeuble de rapport à vendre à Yutz, composé de 8 appartements, parkings privatifs gratuits, situé à 1 minute de l'autoroute. Appartement 1, 2 pièces, loué 450 €. Appartement 2, Studio, loué 320 €. Appartement 3, 4 pièces + sous-sol aménagé, loué 642 €. Appartement 4, 2 pièces, loué 396 €. Appartement 5, 3 pièces, loué 502 €. Appartement 6, 3 pièces, loué 530 €. Appartement 7, Studio, loué 460 €. Appartement 8, 3 pièces, loué 500 €. Montant total des loyers : 3 782 € mensuel, soit 7,2 % de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

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