Situé dans la charmante ville de Lille (59800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Proche du métro, il assure une grande accessibilité aux différents quartiers et aux commodités de la ville, idéal pour profiter pleinement des attraits urbains et culturels de la région. Cet immeuble de 95 m² présente une configuration singulière avec un rez-de-chaussée accueillant un local commercial ainsi qu'un studio, tandis que le premier étage se compose d'un studio et d'un appartement de type 2. Le deuxième étage offre quant à lui un studio supplémentaire. Une distribution intelligente des espaces offrant un potentiel locatif attractif et une diversité d'aménagements possible pour répondre aux attentes des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 0767103003, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545

Situé dans le quartier dynamique et étudiant de Wazemmes à Lille , cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun tels que le métro et les bus, offrant ainsi une accessibilité facilitée. La vie en ville permet un accès rapide aux commodités essentielles et aux centres d'intérêt. Ce bien a été entièrement rénové et meublé à neuf. On pose juste ses affaires ! L'intérieur de cet immeuble rénové propose une surface habitable de 53 m² répartie sur 4 pièces, une cuisine partagée et 3 grandes chambres, idéal pour de la location étudiante. La cuisine équipée et les 3 chambres, chacune pourvue de sa salle de bain et WC privatifs, offrent un confort optimal. La présence d'une cave complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, ou encore pouvant être aménagée en salle de détente. Le petit plus, un espace partagé extérieur ainsi qu'un parking à vélo. Le tout étant clos. Idéal pour un investisseur, ce petit immeuble offre un rendement de 8% en toute sérénité, le bien étant "clef en mains". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BECQUET, Tél. : 0632832004, E-mail : patricia.becquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 422162305

Situé dans le quartier de Lille Fives, ce bâtiment offre un cadre urbain dynamique et attractif. Fives séduit par ses nombreux commerces, restaurants et sa vie de quartier intense. La proximité de transports en commun (metro Marbrerie à 300m et bus...) et d'établissements scolaires en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bon placement avec une importante demande de locations sur le secteur. Cet immeuble à la surface habitable de 172 m² sur un terrain de 100 m² propose une opportunité rare sur le marché. Composé de 4 lots cadastrés, cet immeuble de rapport est un investissement lucratif idéal (Loyers 30 000€/ an ) La configuration de l'immeuble offrent un potentiel de rendement attractif, rentabilité à plus de 7%. Taxe foncière 2000€ dont TOM à 460€ RDC T3 65m² avec un extérieur et une cave 1er étage T3 42m² 2ème étage T3 42m² 3ème étage T3 38m² habitables + les sous-combles Immeuble sain, bien entretenu, appartements rafraichis à chaque changement de locataire. Tous les appartements sont loués nus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHOPLAIN, Tél. : 0781688933, E-mail : vincent.choplain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 431 387 356

LILLE proche métro Montebello Cormontaigne Immeuble de rapport de 180m2 sur une parcelle de 344M2 (plusieurs bâtis sur la parcelle ) , cour intérieure et possibilité de parking , gros potentiel avec TRAVAUX possibilité de 3 à 5 appartements . Déficit Foncier . 2 lots à la matrice. ! Faire offre urgent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

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