Je vous propose cet immeuble sur Guéret avec sa belle façade en pierre. Il comprend 4 lots : - un local commercial : 70m² : 2 pièces, 1 douche et 1 WC - un studio : 20m² - un appartement 60m² : 1 pièce de vie avec coin nuit, 1 cuisine séparée et 1 salle d'eau - un appartement 69m² : 1 pièce de vie avec cuisine séparée, 1 chambre et 1 salle de bains Une cour à l'arrière de l'immeuble et une petite dépendance complètent le bien. Cet ensemble vous permettra d'avoir une bonne rentabilité après rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Bonjour Je vous propose une grange avec son terrain, mitoyenne du côté gauche, de 60 mètres carrés sur une hauteur de 6 mètres. Stockage camping-car ou caravane Proche de Guéret. Bien à vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose de découvrir cet immeuble en centre-ville de Guéret, proche de la Mairie et du lycée Bourdan. Composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux, 1 hangar/entrepôt et 2 appartements (70m² et 40m²), il offre une opportunité d'investissement intéressante. Une charmante cour commune se trouve à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'un espace de stockage. Les 2 locaux commerciaux sont actuellement loués (restaurant et épicerie) soit actuellement 1950€ de loyer CC par mois. Les travaux de rénovation seront terminés avant la signature définitive. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Pour plus d'information, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus. L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage. La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage) - mise en conformité de certaines installations électriques - rafraîchissement général Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

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