Opportunité exceptionnelle ! Pour Investisseur recherchant une renta de + de 10% À quelques pas du centre-ville, avec une vue imprenable sur le Jardin de la Rivière, grand immeuble de 394 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau de 100m2 offre la possibilité de créer deux logements, compteurs d'eau et d'électricité déjà installés. Au premier étage un T2 et un T3 rénovés non loués en cours de rafraîchissement. (T2 précédemment loué 400 euros et T3 510 euros). Au deuxième étage un magnifique appartement T4, également rénové, offrant tout le charme de l'ancien avec ses poutres en bois apparentes actuellement loué 500 Euros CC. Taxe foncière : 925€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

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