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Immeuble à vendre à GIEN de 320m²139 000 €

Gien - 45500

Réf 1395141

Aperçu de cet immeuble à vendre de 320 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
320m²
Terrain :
265m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1880

Le point fort de cet immeublethumbsup

Immeuble centre ville de Gien composé d'un local commercial loué et d'un appartement F3 libre


Description de cet immeuble à vendre de 320 m²

Immeuble centre ville Gien, Appartement + local commercial

Immeuble centre ville de Gien avec accès côté rue et accès côté quai de la Loire.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une surface de 211 m² comprenant la surface de commercial, une réserve, deux caves, une cour, un atelier et un accès sur le quai de la Loire.
Au premier un appartement F3 libre dispose d'un accès indépendant, composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, au second une pièce de passage et une chambre.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse, un grenier complète ce bien.
Investisseur une visite s'impose !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Immeuble centre ville de Gien avec accès côté rue et accès côté quai de la Loire.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une surface de 211 m² comprenant la surface de commercial, une réserve, deux caves, une cour, un atelier et un accès sur le quai de la Loire.
Au premier un appartement F3 libre dispose d'un accès indépendant, composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, au second une pièce de passage et une chambre.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse, un grenier complète ce bien.
Investisseur une visite s'impose !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
352kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2530€ / an
Maximum : 3460€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bruno Giboin – Poilly-Lez-Gien – 45500 – Conseiller SAFTI

Bruno Giboin

Poilly-Lez-Gien (45500)

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