Situé à Garnat-sur-Engièvre, proche du PAL et de la A79 cet immeuble offre un potentiel de réaménagement intéressant pour un projet de transformation. L'intérieur de cet ancien hôtel-restaurant est vaste et polyvalent, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, un bar, 3 cuisines, une salle de réception, un salon, une salle de bains, une salle de douche, et 3 w.c. L'étage offre deux paliers desservant 6 chambres, dont 4 équipées de point d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose de parking, de deux caves, de deux puits avec pompe de relevage, d'une grange et d'abris divers, offrant des espaces de rangement supplémentaires en extérieur. Ce bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, il vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 0687385646, E-mail : valerie.ameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871

Jean-luc Caron vous présente un Local de 242 m² avec un terrain de + de 2000 m². Possible Atelier pour Artisans. L'eau et le 380 volts sont présent. La dalle est en béton. rangement ou aménagement possible sur mezzanine. Local en très bon état ( couverture récente) Possible de mettre en place des locations de camping- car , caravane ou autre. Disponible de suite , très rare sur le secteur de Beaulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 0661019418, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882

Situé dans la charmante ville de Beaulon (03230), proche d'une école et offrant un cadre paisible en pleine campagne, cet immeuble de 577 m² sur un terrain de la même superficie présente une opportunité unique pour les investisseurs. Doté d'une façade enduite et d'une toiture en tuile plate, l'extérieur de la propriété se distingue par son esthétique soignée et authentique, avec un garage et un box pour le stationnement offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, ce bâtiment d'habitation se compose de 5 logements spacieux répartis sur une surface habitable équivalente, offrant un potentiel locatif attractif. Avec une structure ingénieuse adaptée à une utilisation résidentielle, l'immeuble est idéalement aménagé pour accueillir plusieurs familles ou locataires. La présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété polyvalente et bien entretenue qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr dans un environnement tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 0620982817, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196

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